[摘要] 很多购房者会问:2018年楼市会降温吗?当前是否为买房的合适时机?观望等降价是否明智?
预测:
2018年稳中有升几率大
正如前文所言,根据2017年1月-2018年2月的房价走势图、以及当前密集调控的政策要求来看,2018年不会疯狂上涨,但也很难降下来,整体应该还是以“稳”为主基调,呈现稳中有升的状态。推测理由如下:
一 、政策调控力度不放松 房价不会大涨
众所周知,2018年正处在的风口浪尖上,上调、限价地出让、限定精装价、限定二套、三套的转手时限等,种种调控措施还在如火如荼地展开。参考调控下2017年南宁楼市的平稳上涨,可以预见:2018年南宁的房价是不会升太快的。加上十九大“房子是用来住”的政策摆在这,我们有理由相信,2018年应该不会大涨。
二、产品同化严重 房企竞争压力大
各大品牌房企的入驻,使得南宁的楼市越来越热闹,越来越多的土地被开发,越来越多的争先恐后的入市。一时间,南宁楼市百花齐放,虽然购房者的选择增多了,但在一方面也使得商品品同化严重,导致供应过剩,竞争压力过大。房企可能会以优惠的形式来吸引购房者,所以由此也可以预测2018年房价不会大涨。
三、多种因素决定房价下跌的可能性微乎其微
在政策严控一再被强调,同时其他一不时传出楼市降温的消息的时候,很多购房者对降低的期许也越来越大。但实际上,通过大数据的分析以及对业内人士的采访,得出的结论是的可能性微乎其微。首先需求摆在这,南宁商品房成交量整体还是稳定的,有需求就有市场。其次,房价跟经济,房价一旦下跌,对经济的稳定影响是非常大的,所以政府是不会让房价大幅下降的。最后,南宁的房价在城市中的房价算来是比较低的,还有上升的空间,还不到高到北上广那样需要强制控制的地步。
总结:
分析到这,近一年的走势已经非常清楚了,甚至2018年的趋势也可窥一二:不会大涨,也很难降。那么问题来了,今年适不适合呢?如果买,什么时候买?小编认为,首先:买房看需求,尤其对于而言,住房是现实性需求,买房任何时候都合适。在经济能力允许的前提下,早买早居住条件。其次:房子具有增值能力,从市场运行规律来看,房价每年都在匀速缓慢上涨,未来下跌可能性小,因此趁早入手可实现保值增值。
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