对于很多城市来说，利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。
近期，多地传出银行继续上浮的消息。记者近日调查发现，有个别城市利率在的基础上上浮高达30%，另有多个重点城市首套房按照基准利率上浮5%~10%作为“起步价”。
南京地区利率上浮达30%
近日，有者向记者透露，自己购于南京的商品房在某股份制银行申请住房贷款时，获批的利率是在的基础上上浮30%，且首付高达五成。据该购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。针对此事，记者咨询调查了南京地区多家银行和。
上述股份制银行的个贷专员表示，“确实有部分者利率在基础上上浮了30%，不过多数首套房仍可以申请到低上浮10%的。”
记者随后询问审批利率的主要参考指标包含哪些要素，这位个贷专员解释称：“主要还是看者的资质，以及，50平方米以下的房子可能不能申请贷款或者上浮较高。”
在记者咨询的多家银行部工作人员均明确表示，除了利率上浮，如果购买，能否办理贷款要看市民买的是哪个，只有银行合作的楼盘才可以申请贷款。同时，还有信贷部工作人员表示，如果是，银行只和部分合作，个人不能申请。记者咨询多家银行和房产中介获悉，南京地区近期放款时间都在三个月以上，甚至需要半年。除了停贷银行外，利率上浮5%或10%成为市场主流。同时有不少者由于、等原因获批的在基础上上浮了20%~30%。
融360监测数据显示，南京地区17家银行中，利率平均为基准1.02倍，达5.03%。其中，高为上浮30%。
值得一提的是，由于近期各项政策出台密集，房屋成交量放缓，不少和合作银行的沟通显得不像过去那么密切。
记者以者身份致电某股份制银行的个贷部门，工作人员告诉记者：“利率低上浮10%。”然而，记者在咨询某时，工作人员却表示：“可以在上述银行申请到上浮5%的。”
当记者表示，已经咨询过该银行，并获悉低利率为的1.1倍时，中介工作人员则改口说：“以银行工作人员介绍的情况为准。”
多个城市上调利率
融360发布的报告显示，今年7月份，平均利率上升至4.99%，相当于1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示，从首套房贷款平均利率走势来看，7月份，首套房平均利率环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%，上升12.38%。
根据记者调查了解，目前多个重点城市的利率低上浮5%~10%。
的上调提高了门槛。以贷款200万元、贷款25年计算，按照，上浮10%后，相比去年的八五折优惠时期，成本高出421603.07元，每月增加1405.34元。
除了，放款的速度也令者伤不起。融360发布的报告显示，今年全年的环境都趋于紧张，因此下半年银行放款节奏会进一步放缓，进入年末更可能面临银行放款“冻结期”。
相对于调整和利率水平，首次置业的对首套房利率的调整更为敏感。对于购买的人来说，放款长问题不大;但对的人来说，放款周期长则可能意味着变数。
近日，有者向记者表示：“建议我主动提高利率以求快速放款，他们说银行审批的时候会按照利率由高到低来处理，我还在犹豫要不要主动申请。”
对此，银行方面表示，现在房贷额度有限，一个月的额度不到一周就放完，其他人则需要排队等下个月的额度。“在额度紧缺的背景下，利率自然会逐步上调”，某国有大行的工作人员表示。
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