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中国50城市年内“卖地”收入1.13万亿元 北京居首-凯时kb官网登录

中国新闻网  2017-06-14 10:29

[摘要] 今年以来,中国主要城市房地产市场“房冷地热”的态势明显。尽管一二线楼市成交持续降温,但土地市场依然相对活跃。

今年以来,中国主要城市“房冷地热”的态势明显。尽管一二线楼市成交持续降温,但依然相对活跃。

中原地产研究中心13日发布的统计数据显示,截至6月13日,中国“卖地”收入的50大城市年内合计额达1.13万亿元(人民币,下同),与2016年同期8439.3亿元的数据相比,上涨34.3%。

土地出让收入高的地方,依然集中在一二线城市。其中,北京、武汉、广州、南京、合肥、杭州、苏州、天津、郑州、重庆等12个城市“卖地”收入超过了300亿元。北京,“卖地”收入851亿元,排名;武汉次之,743亿元。

随着一二线城市陆续出台、升级政策,限制力度加大,三今年以来卖地收入出现明显上升。其中,佛山卖地收入359亿元、嘉兴269亿元、温州253亿元、宁波243亿元,另外徐州、常州、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州等城市卖地也超过了100亿元。

从看,大部分城市平均溢价率相比2016年有所下调,在一系列约束性政策下,“地王”出现数量减少。

中指研究院发布的5月份数据也反映出同样的趋势。一二线城市5月份土地成交同环比均出现下调。北京、上海、广州、深圳四个土地成交溢价率为16%,同比大降77个百分点。二线城市土地成交溢价率为47%,同比下降14个百分点。

土地成交和则双双上行。中指院数据显示,三线城市5月份成交楼面均价为每平方米1591元,同比涨141%;土地成交平均溢价率68%,比去年同期上升58个百分点。

分析师指出,2017年中国热点城市高价地数量明显减少。但2016年多数房企销售火爆,企业库存消化量大,房企补充土地的积极性也较高。在此背景下,房企对热点区域、优质属性地块依然激烈拼抢。

不过,他认为,在的严控下,的调整期将在2017年全年持续出现。现在上涨已经明显放缓,之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题。

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超36城启动住房限售

始于今年3月的限售政策,迅速成为的主流,甚至出现了“一日三地”齐限售的情景。5月20日,长沙、无锡、嘉兴三地相继出台限售政策,进一步加强楼市调控力度。

据中原地产研究中心实时统计数据,包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、承德、保定、北海、南宁、张家口等超过36个城市,历史上首次启动了后一定年限限制出让的政策。

北上广房价环比出现下降

6月12日中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布的监测数据显示,2017年5月北京、上海、广州的房价环比出现了下降。

上述城市5月房价中位数分别为每平方米61685元、54458元、22273元,分别比4月下降了3.2%、0.4%、0.5%。另外一个中位数为每平方米50423元,同比上升0.5%。

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